Les actualités

• Les projets de modifications simplifiées n°3 et 4 du Plan Local d'Urbanisme sont mis à disposition du public en mairie, aux jours et heures habituels d'ouverture (du lundi au vendredi de 9H à 12H et de 16H à 19H), du  lundi 26/01/2026 au mercredi 25 février 2026 

  Le dossier sera également consultable sur le site internet de la commune pendant toute la durée de mise à disposition du public (www.ferralscorbieres.com). Les personnes intéressées peuvent également transmettre leurs observations par lettre adressée à Monsieur le Maire – 25 rue de la Robine – 11200 FERRALS LES CORBIERES ou par mail (à l’adresse suivante : mairieferrals11200@orange.fr).

• Présentation des objectifs de la 3^ème modification simplifiée du PLU

Le projet de modification simplifiée portera des adaptations ou modifications mineures du Plan Local d’Urbanisme :

-              rectification du zonage Upa, rue des Amandiers, lequel n’a pas intégré la totalité de la parcelle B 1567, déjà bâtie lors de l’élaboration du Plan local d’Urbanisme.

-              Intégration de la parcelle A 2599 en zone Upa : actuellement, classée en zone AUpe et Upa, ce terrain dispose d’un accès direct à la rue du 14 juillet 1789, accès par ailleurs classé en zone Upa. Le reste du terrain a été classé en zone AUpe dans le PLU sans tenir compte de cet accès alors qu’il ne bénéficiera pas de ce fait de l’aménagement et de la création des voies prévues dans la zone AUpe.

-              Mise en cohérence de règles d’urbanisation de la zone AUm de l’avenue des Vignerons. La première modification de droit commun du PLU a supprimé l’emplacement réservé n°5, prévu à l’origine pour permettre de relier la zone AUm existante à la rue de la Pierre Droite. L’étroitesse de cette dernière aurait en effet nécessité des travaux disproportionnés par rapport aux enjeux pour créer cette liaison. Cependant, la liaison véhicule est restée mentionnée dans les Orientations d’Aménagement Particulières, sur le plan présentant le schéma d’organisation du quartier des Caïres et de Galipalmos alors qu’elle aurait dû être supprimée en même temps que l’emplacement réservé.

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• Présentation des objectifs de la 4^ème modification simplifiée du PLU

Comme cela a déjà été engagée avec la modification simplifiée n°2, a commune souhaite favoriser le réinvestissement de la zone agricole de l’ancienne cave coopérative actuellement classée en zones Ua du PLU (vocation de zone urbanisée activités agricoles) et Ucl (zone urbaine à vocation d’activités culturelles et de loisirs). A noter que la cave coopérative créée en 1933 n’est plus en activité depuis la fusion avec Ornaisons en 2006 et abrite depuis 2021 le musée de Street Art « SPIKTRI ». La présente modification simplifiée n°4 a pour objet de poursuivre ce réinvestissement de la zone urbanisée agricole en changeant sa destination pour y favoriser l’implantation de constructions à usage d’habitation ou de leurs annexes.

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